73 Boulevard UNIVERSITE E E · Saguenay
Valeur estimée
301 100 $
Maison mobile · 1 901 $/m² · 158,4 m² · constr. 1948 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626477950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19865
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
94068626477950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 607 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 509 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 338 030 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 326 076 $ Poids 48 % |
| 4 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 546 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 087 $ Poids 39 % |
| 5 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 309 926 $ Poids 39 % |
| 6 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 289 $ Poids 37 % |
| 7 | 174, rue Price Est, Saguenay 2024-10-08 · 426 m · Vendu 100 001 $ (657 $/m²) 152,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 125 679 $ Poids 37 % |
| 8 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 277 765 $ Poids 36 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 288 $ Poids 35 % |
| 10 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 717 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 799 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 360 867 $ Poids 35 % |
| 12 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 446 407 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.