27-31 Rue LORNE E E · Saguenay
Valeur estimée
251 500 $
Autre · 1 362 $/m² · 184,7 m² · constr. 1938 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626478135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
19869
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
94068626478135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 485 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 259 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 74-78, rue William Ouest, Saguenay 2026-05-05 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 359 $/m²) 171,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 453 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 206 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 109-111, rue François-Rénald, Saguenay 2026-04-02 · 537 m · Vendu 384 500 $ (2 197 $/m²) 175 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 401 154 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, rue Fafard, Saguenay 2026-04-17 · 720 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 660 $ Poids 77 % |
| 6 | 767-769, rue des Eudistes, Saguenay 2026-04-29 · 687 m · Vendu 325 000 $ (1 841 $/m²) 176,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 658-660, rue Caron, Saguenay 2025-11-05 · 515 m · Vendu 287 400 $ (1 607 $/m²) 178,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 599 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 347 481 $ Poids 74 % |
| 8 | 664-668, rue Taché, Saguenay 2026-05-01 · 793 m · Vendu 210 000 $ (1 101 $/m²) 190,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 217 691 $ Poids 72 % |
| 9 | 648-650, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-02-13 · 651 m · Vendu 215 000 $ (1 254 $/m²) 171,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 414 $ Poids 71 % |
| 10 | 44-48, boulevard de l'Université Ouest, Saguenay 2025-07-07 · 262 m · Vendu 172 000 $ (918 $/m²) 187,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 178 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 419 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 278 543 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, 33-A, 35, rue Blanchette, Saguenay 2025-07-22 · 362 m · Vendu 207 500 $ (1 206 $/m²) 172,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 218 781 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.