61 Rue LORNE E E · Saguenay
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 124,8 m² · constr. 1930 · terrain 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 139 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626478824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19880
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
94068626478824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 272 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 160 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 267 028 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 396 823 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 371 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 781 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 198 842 $ Poids 48 % |
| 9 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 141 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 867 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −16 542 $ | 267 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 798 $ Poids 43 % |
| 12 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 939 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.