50 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 62,2 m² · constr. 1920 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626479652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19890
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
94068626479652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 192 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 192 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 803 m · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 192 066 $ Poids 45 % |
| 3 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 918 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, Boulevard de l' Université, Saguenay 2024-07-30 · 272 m · Vendu 80 000 $ (1 235 $/m²) 64,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 83 961 $ Poids 32 % |
| 5 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 726 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 840 $ Poids 31 % |
| 6 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 621 $ Poids 11 % |
| 7 | 52, Rue Saint-Ambroise, Saguenay 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 402 $ Poids 5 % |
| 8 | 302, rue Condé, Saguenay 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 507 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.