62-66 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 127,9 m² · constr. 1932 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626479951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19895
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
94068626479951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
315 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 645 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 272 942 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 404 499 $ Poids 57 % |
| 5 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 376 766 $ Poids 53 % |
| 7 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 144 601 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 846 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 203 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 289 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 424 $ Poids 38 % |
| 11 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 930 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 273 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 808 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.