130 Rue DUBE · Saguenay
Valeur estimée
283 700 $
Autre · 3 041 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626480757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19900
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068626480757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 639 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 416 048 $ Poids 80 % |
| 4 | 347-349, des Champs-Élysées, Saguenay 2025-12-05 · 558 m · Vendu 337 000 $ (3 536 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 905 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 358 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 19-23, rue William Est, Saguenay 2026-04-02 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 555 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 287 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 250-250B, rue de Longchamp, Saguenay 2025-11-03 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 749 $/m²) 86,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 574 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 744 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 366 571 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 43-45, rue Saint-Dominique Est, Saguenay 2025-10-06 · 519 m · Vendu 210 000 $ (2 378 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 246 366 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.