101 Rue DUBE · Saguenay
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 89,3 m² · constr. 1963 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626481127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19903
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068626481127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 434 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 535 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 536 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +11 193 $ | 206 654 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 761 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 381 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 865 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 311 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 845 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 336 458 $ Poids 66 % |
| 9 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 400 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 361 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −17 420 $ | 270 788 $ Poids 64 % |
| 11 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 677 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 263 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 629 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 193 699 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.