700 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
483 300 $
Autre · terrain 216 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 746,2 m²
Frontage
1 062,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 635 800 $
Rôle antérieur 3 364 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626482414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19907
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 164 800 $
Valeur bâtiment
1 471 000 $
Rôle antérieur
3 364 700 $
ID provincial
94068626482414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892-894, rue Georges-Vanier, Saguenay 2026-06-15 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 575-577, rue Morin, Saguenay 2026-05-20 · 441 m · Vendu 135 000 $ (999 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 10-12, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-07-10 · 481 m · Vendu 449 000 $ (2 632 $/m²) 170,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 498 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 19-23, rue William Est, Saguenay 2026-04-02 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 58-62, rue William Ouest, Saguenay 2026-06-10 · 514 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 562 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 767-769, rue des Eudistes, Saguenay 2026-04-29 · 528 m · Vendu 325 000 $ (1 841 $/m²) 176,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 74-78, rue William Ouest, Saguenay 2026-05-05 · 541 m · Vendu 405 000 $ (2 359 $/m²) 171,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 109-111, rue François-Rénald, Saguenay 2026-04-02 · 535 m · Vendu 384 500 $ (2 197 $/m²) 175 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 110 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.