70 Rue SAINT-PIERRE · Saguenay
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 124,4 m² · constr. 1924 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626489102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19930
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
94068626489102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 263 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 256 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 258 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 370 966 $ Poids 53 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 338 $ Poids 49 % |
| 8 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 141 172 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 854 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 192 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 514 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 191 273 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 939 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −24 177 $ | 259 228 $ Poids 43 % |
| 12 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 284 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.