277 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 131,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 148 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626504558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
94068626504558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 228 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 145 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 904 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 307 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 167 767 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 260 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 649 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 389 997 $ Poids 47 % |
| 11 | 306, Rue Price, Saguenay 2024-12-05 · 115 m · Vendu 137 500 $ (1 050 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 150 334 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 969 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 170 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.