269 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 149,1 m² · constr. 1921 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626504796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
94068626504796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
305 400 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 305 $ Poids 81 % |
| 2 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 837 $ Poids 72 % |
| 3 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 655 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 264 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 155 179 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 779 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 279 458 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 118 $ Poids 42 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 441 $ Poids 40 % |
| 11 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 982 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 306, Rue Price, Saguenay 2024-12-05 · 146 m · Vendu 137 500 $ (1 050 $/m²) 131 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 159 623 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.