295 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 133,4 m² · constr. 1921 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626505134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19975
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
94068626505134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
305 800 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 156 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 146 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 244 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 330 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 242 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 178 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 005 $ Poids 55 % |
| 7 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 169 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 658 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 432 $ Poids 49 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 889 $ Poids 47 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 471, rue Émile-Grouard, Saguenay 2025-06-26 · 961 m · Vendu 345 000 $ (2 598 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.