235 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
483 100 $
Autre · 4 384 $/m² · 110,2 m² · constr. 1920 · terrain 18 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 052,9 m²
Frontage
342,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 217 100 $
Rôle antérieur 1 936 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626510539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19977
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 300 $
Valeur bâtiment
856 800 $
Rôle antérieur
1 936 200 $
ID provincial
94068626510539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2026-06-17 · 478 m · Vendu 349 000 $ (3 105 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 651 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 401 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 515 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 177 357 $ Poids 72 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 19-23, rue William Est, Saguenay 2026-04-02 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 997 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 57 et 59, rue William Est, Saguenay 2025-11-28 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 872 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 240 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 262 756 $ Poids 65 % |
| 12 | 636-638, rue Lapointe, Saguenay 2025-06-10 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 558 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.