158 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 1 576 $/m² · 298,8 m² · constr. 1941 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 273 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626520988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19991
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
94068626520988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 437 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 472 771 $ Poids 83 % |
| 2 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 635 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 549 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 92 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 407 $ Poids 62 % |
| 5 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 858 m · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 365 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 818 990 $ Poids 44 % |
| 7 | 300-308, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 789 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 557 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 660 $ Poids 41 % |
| 9 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 651 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 683 $ Poids 40 % |
| 10 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 801 m · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 304 $ Poids 37 % |
| 11 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 492 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 271 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 296-300, rue Le Doré, Saguenay 2024-10-11 · 389 m · Vendu 391 000 $ (1 375 $/m²) 284,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 518 882 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.