216 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 168,4 m² · constr. 1880 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626523118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59172
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
94068626523118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 485 $ Poids 56 % |
| 2 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 632 m · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 453 $ Poids 49 % |
| 4 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 473 $ Poids 46 % |
| 5 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 995 m · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 588 $ Poids 46 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 890 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 508 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 755 $ Poids 43 % |
| 8 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 933 m · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 879 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 383 825 $ Poids 38 % |
| 11 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 254 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 843 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.