205 Rue PRICE · Saguenay
Valeur estimée
667 400 $
Autre · 2 018 $/m² · 330,8 m² · constr. 1842 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
—
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 600 $
Rôle antérieur 1 057 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626524603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59384
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
1 096 800 $
Rôle antérieur
1 057 600 $
ID provincial
94068626524603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 587 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 592 $ Poids 64 % |
| 2 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 702 m · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 544 $ Poids 61 % |
| 3 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 787 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 862 943 $ Poids 57 % |
| 4 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 825 $ Poids 51 % |
| 5 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 234 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 310 $ Poids 50 % |
| 6 | 300-308, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 789 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 790 m · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 245 $ Poids 47 % |
| 8 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 659 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −57 737 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 647 712 $ Poids 36 % |
| 10 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 672 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 648 789 $ Poids 35 % |
| 11 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 791 m · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 892 $ Poids 32 % |
| 12 | 16 et 18, rue Bossé, Saguenay 2024-07-19 · 476 m · Vendu 296 999 $ (898 $/m²) 330,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 179 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.