149 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626532436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65525
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
94068626532436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 785 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 521 $ Poids 73 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 411 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 212 860 $ Poids 72 % |
| 6 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 115 $ Poids 70 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 817 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 293 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 321 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 775 $ Poids 65 % |
| 9 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 002 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 297 $ Poids 51 % |
| 12 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 038 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.