110-114 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
519 800 $
Autre · 1 513 $/m² · 343,6 m² · constr. 1890 · terrain 1 249,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626540089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20000
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
94068626540089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 375 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 581 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 880 515 $ Poids 58 % |
| 3 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 904 m · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 154 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 251 671 $ Poids 44 % |
| 5 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 560 $ Poids 42 % |
| 6 | 300-308, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 789 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 563 $ Poids 37 % |
| 7 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 326, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saguenay 2024-10-24 · 632 m · Vendu 380 000 $ (1 126 $/m²) 337,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 098 $ Poids 36 % |
| 9 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 965 m · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 820 $ Poids 36 % |
| 10 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 455 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 840 $ Poids 35 % |
| 11 | 16 et 18, rue Bossé, Saguenay 2024-07-19 · 252 m · Vendu 296 999 $ (898 $/m²) 330,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 329 350 $ Poids 31 % |
| 12 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −58 281 $ | 601 653 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.