81 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
499 300 $
Autre · 1 808 $/m² · 276,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626541856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20012
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
94068626541856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 410 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 705 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 450 $ Poids 70 % |
| 3 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 617 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 264 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 673 $ Poids 57 % |
| 5 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 504 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +42 288 $ | 621 261 $ Poids 54 % |
| 6 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 686 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +60 018 $ · Ajust. âge +36 433 $ | 664 019 $ Poids 49 % |
| 7 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 644 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 261 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 381 625 $ Poids 45 % |
| 9 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 648 m · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 762 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +77 649 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 982 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 412 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 702 737 $ Poids 38 % |
| 12 | 531 et 530, rue Legrand et rue De Quen, Saguenay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 312 990 $ (1 365 $/m²) 229,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 358 267 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.