443 Rue SAINT-JACQUES · Saguenay
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626550263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20020
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
94068626550263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 18 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 426 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 196 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 829 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 980 $ Poids 73 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 291 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 879 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 270 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 877 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 330 080 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +30 270 $ | 368 870 $ Poids 50 % |
| 10 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 982 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 216 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 719 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 605 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.