28 Rue LEVESQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 132,6 m² · constr. 1925 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626550873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20033
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
94068626550873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 628 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 274 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 268 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 919 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 145 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 937 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 399 836 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 266 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 446 $ Poids 49 % |
| 8 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 384 555 $ Poids 48 % |
| 9 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 480 $ Poids 46 % |
| 10 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 834 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 200 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 995 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 943 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.