27 Rue BOSSE · Saguenay
Valeur estimée
462 900 $
Maison mobile · 2 046 $/m² · 226,2 m² · constr. 1933 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626550981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20035
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
94068626550981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 587 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 799 393 $ Poids 69 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 619 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 590 209 $ Poids 62 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 751 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +66 510 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 447 $ Poids 30 % |
| 4 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 674 $ Poids 25 % |
| 5 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 801 677 $ Poids 24 % |
| 6 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 619 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 578 603 $ Poids 18 % |
| 7 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 692 173 $ Poids 16 % |
| 8 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 558 $ Poids 15 % |
| 9 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 950 $ Poids 8 % |
| 10 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 195 $ Poids 8 % |
| 11 | 677, Rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 395 300 $ (1 822 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 891 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −39 530 $ | 469 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 795 239 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.