73-79 Rue LORNE O O · Saguenay
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 116,1 m² · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 244 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626551170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60068
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
94068626551170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 722 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 400 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 440 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 261 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 576 $ Poids 66 % |
| 6 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 716 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 200 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 126 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 770 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 741 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 410 $ Poids 56 % |
| 11 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 644 m · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 276 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.