68-70 Rue JACQUES-CARTIER O O · Saguenay
Valeur estimée
422 100 $
Autre · 895 $/m² · 471,4 m² · constr. 1895 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626552246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20053
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
94068626552246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-268, rue Price Est, Saguenay 2025-12-18 · 772 m · Vendu 205 000 $ (425 $/m²) 482,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 396 $ Poids 67 % |
| 2 | 331-335, rue Racine Est, Saguenay 2025-07-18 · 933 m · Vendu 943 500 $ (1 820 $/m²) 518,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 778 $ · Ajust. superficie −42 853 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 856 075 $ Poids 42 % |
| 3 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 447 $ Poids 32 % |
| 4 | 303-309, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 918 $/m²) 391 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +77 110 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 559 $ Poids 29 % |
| 5 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 356 782 $ Poids 26 % |
| 6 | 2649-2655, rue Roussel, Saguenay 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (930 $/m²) 464,4 m² · constr. 1863 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 248 $ Poids 20 % |
| 7 | 313 à 319, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 666 $/m²) 390,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +67 733 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 759 709 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.