365 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626552611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20055
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
94068626552611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 023 $ Poids 75 % |
| 2 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 797 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 144 801 $ Poids 66 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 737 $ Poids 55 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 482 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 356 640 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 730 $ Poids 52 % |
| 7 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 868 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 144 $ Poids 48 % |
| 9 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 880 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 165 700 $ Poids 45 % |
| 10 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 167 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 572 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.