366 Rue PETIT · Saguenay
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 109,6 m² · constr. 1904 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626552811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20060
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
94068626552811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 898 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 154 292 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 609 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 176 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 332 868 $ Poids 69 % |
| 6 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 427 $ Poids 65 % |
| 7 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 059 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 239 759 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 789 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 243 708 $ Poids 47 % |
| 11 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 716 $ Poids 46 % |
| 12 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 107 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.