360 Rue PETIT · Saguenay
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 87,4 m² · constr. 1904 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626552832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20061
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
94068626552832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 898 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 421 $ Poids 67 % |
| 2 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 669 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 624 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 157 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, rue François-Renald, Saguenay 2025-08-25 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 368 $ Poids 52 % |
| 6 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 821 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 282 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 397 $ Poids 48 % |
| 8 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 298 903 $ Poids 48 % |
| 9 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 176 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 681 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 605 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 910 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 944 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.