27 Rue LEVESQUE O O · Saguenay
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 137,1 m² · constr. 1919 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626560037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20084
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
94068626560037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 671 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 249 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 952 m · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 215 $ Poids 58 % |
| 4 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 909 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 148 374 $ Poids 56 % |
| 5 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 068 $ Poids 52 % |
| 6 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 870 $ Poids 49 % |
| 7 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 396 511 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 144 $ Poids 41 % |
| 11 | 597, rue Legrand, Saguenay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 510 $/m²) 125,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.