10-12 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 185 m² · constr. 1904 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626560919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20097
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
94068626560919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 860 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 423 $ Poids 48 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 554 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 504 023 $ Poids 48 % |
| 3 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 886 $ Poids 36 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 240 $ Poids 34 % |
| 5 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 784 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 316 410 $ Poids 33 % |
| 6 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 126 $ Poids 27 % |
| 7 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 665 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 260 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 721 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 791 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 172 $ Poids 22 % |
| 10 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 387 $ Poids 20 % |
| 11 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 267 213 $ Poids 20 % |
| 12 | 156-158, Rue Gilbert, Saguenay 2024-05-31 · 476 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1904 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 647 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.