22 Rue PRICE O O · Saguenay
Valeur estimée
286 500 $
Autre · 1 662 $/m² · 172,4 m² · constr. 1912 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 175 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626561120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20099
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
94068626561120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-78, rue William Ouest, Saguenay 2026-05-05 · 520 m · Vendu 405 000 $ (2 359 $/m²) 171,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 386 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 71-73, rue Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 249 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 42-44, rue St-Hubert, Saguenay 2025-11-17 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 892 $ Poids 77 % |
| 4 | 109-111, rue François-Rénald, Saguenay 2026-04-02 · 703 m · Vendu 384 500 $ (2 197 $/m²) 175 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 610 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 358 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 518-520, 83, rue Morin, rue Lorne Est, Saguenay 2026-03-04 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 180 $/m²) 154,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 648-650, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-02-13 · 706 m · Vendu 215 000 $ (1 254 $/m²) 171,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 493-497, rue Jolliet, Saguenay 2026-06-11 · 569 m · Vendu 310 000 $ (1 987 $/m²) 156 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, 33-A, 35, rue Blanchette, Saguenay 2025-07-22 · 178 m · Vendu 207 500 $ (1 206 $/m²) 172,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 197 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, rue Fafard, Saguenay 2026-04-17 · 763 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 229 464 $ Poids 71 % |
| 10 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 637 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 499 $ Poids 70 % |
| 11 | 658-660, rue Caron, Saguenay 2025-11-05 · 633 m · Vendu 287 400 $ (1 607 $/m²) 178,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 599 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 311 730 $ Poids 69 % |
| 12 | 767-769, rue des Eudistes, Saguenay 2026-04-29 · 871 m · Vendu 325 000 $ (1 841 $/m²) 176,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 920 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.