30 Rue JACQUES-CARTIER O O · Saguenay
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 2 044 $/m² · 141,9 m² · constr. 1956 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626562115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20106
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
94068626562115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575-577, rue Morin, Saguenay 2026-05-20 · 609 m · Vendu 135 000 $ (999 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 148 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 518-520, 83, rue Morin, rue Lorne Est, Saguenay 2026-03-04 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 180 $/m²) 154,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 542 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 71-73, rue Saint-Pierre, Saguenay 2026-03-04 · 357 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 570 220 $ Poids 76 % |
| 4 | 68-70, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-11-17 · 519 m · Vendu 280 000 $ (1 864 $/m²) 150,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 493-497, rue Jolliet, Saguenay 2026-06-11 · 704 m · Vendu 310 000 $ (1 987 $/m²) 156 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 323 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 42-44, rue St-Hubert, Saguenay 2025-11-17 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 099 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 264 $ Poids 64 % |
| 7 | 22-24, rue William Ouest, Saguenay 2025-11-28 · 654 m · Vendu 250 000 $ (1 624 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 839 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 330 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 320 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 21-25, rue Smith Ouest, Saguenay 2025-07-29 · 290 m · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 170-172, rue Crémazie, Saguenay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 046 $/m²) 146,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 654-656, rue St-Paul, Saguenay 2025-11-17 · 835 m · Vendu 225 000 $ (1 512 $/m²) 148,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 107 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.