216-220 Rue SAINTE-ANNE · Saguenay
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 1 626 $/m² · 267,4 m² · constr. 1930 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626565875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20133
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
94068626565875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 773 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 360 $ Poids 60 % |
| 2 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 783 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 574 827 $ Poids 53 % |
| 3 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 657 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −27 362 $ | 543 291 $ Poids 52 % |
| 4 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 178 $ Poids 49 % |
| 5 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 684 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 709 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 879 682 $ Poids 43 % |
| 7 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 876 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 491 917 $ Poids 43 % |
| 8 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 959 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −47 911 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 907 $ Poids 43 % |
| 9 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 912 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 857 774 $ Poids 41 % |
| 10 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 887 m · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −71 131 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 773 033 $ Poids 41 % |
| 11 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 264 844 $ Poids 39 % |
| 12 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 257 338 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.