20 Rue RACINE O O · Saguenay
Valeur estimée
377 400 $
Autre · 1 308 $/m² · 288,6 m² · constr. 1920 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626565888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65890
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
94068626565888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 587 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 776 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 010 $ Poids 62 % |
| 3 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 956 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 277 $ Poids 56 % |
| 4 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 516 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 932 $ Poids 55 % |
| 5 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 804 061 $ Poids 52 % |
| 6 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 513 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 541 178 $ Poids 49 % |
| 7 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 446 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 273 $ Poids 39 % |
| 9 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −29 140 $ | 579 506 $ Poids 36 % |
| 10 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 895 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 266 665 $ Poids 34 % |
| 11 | 34-40, rue de la Victoire, Saguenay 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 607 $/m²) 297,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 157 $ Poids 32 % |
| 12 | 296-300, rue Le Doré, Saguenay 2024-10-11 · 832 m · Vendu 391 000 $ (1 375 $/m²) 284,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 502 095 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.