17-19 Rue LEVESQUE E E · Saguenay
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 194,7 m² · constr. 1914 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626570026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
94068626570026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 534 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 559 $ Poids 60 % |
| 2 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 834 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 531 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −60 961 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 279 $ Poids 42 % |
| 4 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 609 $ Poids 32 % |
| 5 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 774 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 337 627 $ Poids 28 % |
| 6 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 882 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +63 300 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 343 $ Poids 27 % |
| 7 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 277 703 $ Poids 26 % |
| 8 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 315 688 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 784 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 577 037 $ Poids 20 % |
| 10 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 867 $ Poids 18 % |
| 11 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 534 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 893 $ Poids 18 % |
| 12 | 156-158, Rue Gilbert, Saguenay 2024-05-31 · 470 m · Vendu 160 000 $ (994 $/m²) 161 m² · constr. 1904 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 467 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.