34-36 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 210,4 m² · constr. 1914 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 194 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626570498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20142
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
94068626570498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 495 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 503 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 861 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 894 $ Poids 37 % |
| 4 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 583 $ Poids 25 % |
| 5 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 287 400 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 771 763 $ Poids 21 % |
| 7 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 495 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 533 894 $ Poids 20 % |
| 8 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 818 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 350 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 737 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 478 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −54 464 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 667 446 $ Poids 13 % |
| 11 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 153 $ Poids 11 % |
| 12 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 375 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.