42-48 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 337 m² · constr. 1918 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626570668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20143
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
94068626570668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 013 $ Poids 55 % |
| 2 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 415 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 566 996 $ Poids 27 % |
| 3 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 886 $ Poids 21 % |
| 4 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 489 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +181 350 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 960 590 $ Poids 15 % |
| 5 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 855 m · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 884 $ Poids 9 % |
| 6 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 477 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +185 544 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 011 456 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +143 671 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 865 581 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +119 897 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 955 487 $ Poids 3 % |
| 10 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 477 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 651 059 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.