50 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 237,3 m² · constr. 1904 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626570808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20144
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
94068626570808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 482 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 819 $ Poids 72 % |
| 2 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 466 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 571 614 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 822 693 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, rue St-Nicolas, Saguenay 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 767 500 $ (3 130 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 709 545 $ Poids 20 % |
| 5 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2024-03-26 · 466 m · Vendu 460 000 $ (2 166 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 563 023 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 293 $ Poids 7 % |
| 7 | 1298, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (1 770 $/m²) 197,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.