42 Rue BLANCHETTE · Saguenay
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 114,5 m² · constr. 1915 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626571667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20152
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
94068626571667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 467 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 357 740 $ Poids 67 % |
| 3 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 651 $ Poids 61 % |
| 4 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 658 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 181 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 826 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 328 $ Poids 58 % |
| 6 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 165 693 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 261 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 985 m · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 245 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 995 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 135 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 926 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −17 774 $ | 155 334 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.