6 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 3 669 $/m² · 69,4 m² · constr. 1978 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626572025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20157
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
94068626572025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
313 495 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 510 m · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 215 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 552, chemin Saint-Thomas, Saguenay 2025-07-09 · 929 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 561 $ Poids 45 % |
| 3 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 801 m · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 275 597 $ Poids 44 % |
| 4 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 014 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 227 $ Poids 43 % |
| 5 | 855, rue Nio, Saguenay 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 070 $/m²) 68,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 247 771 $ Poids 35 % |
| 6 | 740, rue Caron, Saguenay 2025-06-17 · 987 m · Vendu 410 000 $ (5 151 $/m²) 79,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 687 $ Poids 32 % |
| 7 | 801, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 039 $ Poids 30 % |
| 8 | 34, Boulevard de l' Université, Saguenay 2024-07-30 · 589 m · Vendu 80 000 $ (1 235 $/m²) 64,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 006 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 191 862 $ Poids 27 % |
| 10 | 171, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 186 600 $ (3 240 $/m²) 57,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 675 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 241 049 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, rue du Séminaire, Saguenay 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 905 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 401 $ Poids 22 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 221 294 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.