12-16 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 1 473 $/m² · 213,5 m² · constr. 1920 · terrain 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626572154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20158
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068626572154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 132 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 203 063 $ Poids 94 % |
| 2 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 536 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 494 387 $ Poids 81 % |
| 3 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 752 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 430 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 226 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 604 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 524 et 526, rue Jolliet, Saguenay 2026-07-16 · 807 m · Vendu 290 000 $ (1 526 $/m²) 190,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 647 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 874 m · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 462 428 $ Poids 61 % |
| 10 | 459-461, rue Saint-Léon, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 024 $/m²) 210 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 616 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 664-668, rue Taché, Saguenay 2026-05-01 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 101 $/m²) 190,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 214 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 44-48, boulevard de l'Université Ouest, Saguenay 2025-07-07 · 603 m · Vendu 172 000 $ (918 $/m²) 187,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 852 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.