232 Rue TESSIER · Saguenay
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 1 893 $/m² · 235,1 m² · constr. 1928 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626574889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20184
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
94068626574889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 689 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −47 642 $ | 529 415 $ Poids 79 % |
| 2 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 762 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 843 $ Poids 72 % |
| 3 | 379-385, Rue Lemieux, Saguenay 2026-06-05 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 014 $/m²) 202,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 222 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 245 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 823 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 794 923 $ Poids 60 % |
| 6 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 729 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 587 986 $ Poids 53 % |
| 7 | 371-373, rue Montcalm, Saguenay 2025-09-26 · 417 m · Vendu 243 000 $ (1 220 $/m²) 199,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 517 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 297 134 $ Poids 51 % |
| 8 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 789 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 892 263 $ Poids 50 % |
| 9 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 818 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 578 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −32 337 $ | 507 425 $ Poids 46 % |
| 12 | 58, 60 et 62, rue Rhainds, Saguenay 2026-01-28 · 903 m · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 346 119 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.