74 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
475 600 $
Autre · 1 841 $/m² · 258,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,1 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 306 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626582383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20216
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
94068626582383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 439 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 661 699 $ Poids 72 % |
| 2 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 307 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 611 700 $ Poids 61 % |
| 3 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 503 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 629 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 576 645 $ Poids 59 % |
| 5 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 563 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 983 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 973 m · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 455 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 665 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 111 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 912 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 253 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 655 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −60 404 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 414 $ Poids 44 % |
| 11 | 602, 606, 608, rue Saint-Cyrille, Saguenay 2025-12-17 · 964 m · Vendu 405 000 $ (1 814 $/m²) 223,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 179 $ Poids 44 % |
| 12 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 497 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +59 320 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 708 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.