68 Boulevard SAGUENAY E E · Saguenay
Valeur estimée
393 200 $
Autre · 3 079 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 305 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626585543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20237
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
94068626585543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575-577, rue Morin, Saguenay 2026-05-20 · 833 m · Vendu 135 000 $ (999 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 141 733 $ Poids 68 % |
| 2 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 188 152 $ Poids 59 % |
| 5 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 978 m · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 161 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 391-395, rue Price Est, Saguenay 2025-09-11 · 850 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 300 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 314 618 $ Poids 53 % |
| 9 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 952 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 553 $ Poids 50 % |
| 10 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 952 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 553 $ Poids 50 % |
| 11 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 305 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 841 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 298 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.