136 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 143,1 m² · constr. 1915 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626590687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20249
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
94068626590687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 878 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 131 $ Poids 60 % |
| 2 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 437 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 334 613 $ Poids 40 % |
| 5 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 187 $ Poids 40 % |
| 6 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 151 777 $ Poids 38 % |
| 7 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 361 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 091 $ Poids 33 % |
| 9 | 463, rue de Tilly, Saguenay 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (693 $/m²) 144,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 493 $ Poids 33 % |
| 10 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 401 957 $ Poids 31 % |
| 11 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 2289, rue Roussel, Saguenay 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 751 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.