115 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 107,2 m² · constr. 1915 · terrain 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626591312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20254
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
94068626591312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 474 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 031 $ Poids 79 % |
| 2 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-02-20 · 733 m · Vendu 171 500 $ (1 718 $/m²) 99,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +14 071 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 174 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-09-30 · 603 m · Vendu 235 000 $ (2 348 $/m²) 100,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 253 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 373, rue Maltais, Saguenay 2025-08-01 · 468 m · Vendu 282 000 $ (2 962 $/m²) 95,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 327 289 $ Poids 55 % |
| 7 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 236 808 $ Poids 53 % |
| 8 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 160 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 935 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 441 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue Laval, Saguenay 2025-07-10 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 909 $ Poids 47 % |
| 11 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 591 $ Poids 45 % |
| 12 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 789 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.