122-124 Rue SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 181,4 m² · constr. 1935 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626591494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20256
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
94068626591494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de la Colline, Saguenay 2025-08-29 · 360 m · Vendu 549 000 $ (2 585 $/m²) 212,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 537 801 $ Poids 46 % |
| 2 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 829 $ Poids 43 % |
| 3 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 425 756 $ Poids 33 % |
| 4 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −18 469 $ | 163 975 $ Poids 33 % |
| 5 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 881 523 $ Poids 30 % |
| 7 | 378, avenue Maltais, Saguenay 2024-07-15 · 409 m · Vendu 230 000 $ (1 235 $/m²) 186,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 889 $ Poids 30 % |
| 8 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 355 396 $ Poids 28 % |
| 9 | 350, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2024-06-10 · 530 m · Vendu 510 000 $ (2 859 $/m²) 178,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 588 626 $ Poids 26 % |
| 10 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 742 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 014 $ Poids 21 % |
| 12 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 311 248 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.