131 Rue PRICE E E · Saguenay
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 130,5 m² · constr. 1935 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626591662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20257
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
94068626591662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue François-Renald, Saguenay 2026-07-09 · 907 m · Vendu 295 000 $ (2 294 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 286 854 $ Poids 69 % |
| 2 | 418, rue Dollard, Saguenay 2025-10-17 · 692 m · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 56, rue Saint-Vincent, Saguenay 2025-07-08 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 042 $/m²) 134,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, boulevard de l'Université Est, Saguenay 2025-12-11 · 491 m · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 276 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 550, rue Delage, Saguenay 2025-09-02 · 743 m · Vendu 325 000 $ (2 856 $/m²) 113,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 462 $ Poids 47 % |
| 6 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 148 243 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 381 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 932 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 769 $ Poids 37 % |
| 10 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −13 331 $ | 171 548 $ Poids 35 % |
| 11 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 148, rue Crémazie, Saguenay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 208 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.