110-112 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
528 800 $
Autre · 1 986 $/m² · 266,2 m² · constr. 1920 · terrain 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626592283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20263
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
94068626592283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 552 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 541 $ Poids 67 % |
| 2 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 388 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 559 335 $ Poids 66 % |
| 3 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 292 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 519 755 $ Poids 61 % |
| 4 | 368-370, rue Dubois, Saguenay 2026-07-08 · 538 m · Vendu 486 000 $ (2 207 $/m²) 220,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 163 $ Poids 54 % |
| 5 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 523 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 840 031 $ Poids 54 % |
| 6 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 682 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 259 $ Poids 51 % |
| 8 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 573 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 71A, rue Paquet, Saguenay 2025-10-31 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 047 $/m²) 219,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 716 $ Poids 47 % |
| 10 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 681 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 300 $ Poids 43 % |
| 11 | 641, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-07-07 · 984 m · Vendu 214 000 $ (880 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 256 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 303 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.