114 Rue JACQUES-CARTIER E E · Saguenay
Valeur estimée
513 200 $
Maison mobile · 1 241 $/m² · 413,4 m² · constr. 1927 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626592371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20264
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
94068626592371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Séminaire, Saguenay 2026-06-02 · 948 m · Vendu 550 000 $ (1 579 $/m²) 348,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 085 $ Poids 44 % |
| 2 | 15-19, rue du Pont, Saguenay 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 229 $/m²) 402,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 818 $ Poids 43 % |
| 3 | 384-386, rue Racine Est, Saguenay 2024-12-05 · 653 m · Vendu 300 000 $ (690 $/m²) 434,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 16 et 18, rue Bossé, Saguenay 2024-07-19 · 398 m · Vendu 296 999 $ (898 $/m²) 330,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 412 659 $ Poids 16 % |
| 5 | 435, rue des Peupliers, Saguenay 2024-07-05 · 317 m · Vendu 500 000 $ (1 586 $/m²) 315,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +77 783 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 650 073 $ Poids 12 % |
| 6 | 280-282, Rue Bégin, Saguenay 2024-03-27 · 824 m · Vendu 320 000 $ (1 229 $/m²) 260,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 516 911 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 019 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.