124-128 Rue RACINE E E · Saguenay
Valeur estimée
352 300 $
Autre · 1 254 $/m² · 281 m² · constr. 1932 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626593795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20273
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94068626593795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-560, rue Sainte-Anne, Saguenay 2026-01-19 · 696 m · Vendu 400 000 $ (1 364 $/m²) 293,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 633 $ Poids 71 % |
| 2 | 34-40, rue William Est, Saguenay 2025-11-04 · 829 m · Vendu 830 000 $ (2 746 $/m²) 302,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 577 $ Poids 57 % |
| 3 | 122-132, Rue Arthur-Buies, Saguenay 2025-04-29 · 433 m · Vendu 497 500 $ (1 913 $/m²) 260,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +66 172 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 561 272 $ Poids 54 % |
| 4 | 202-204, rue de la Colline, Saguenay 2026-06-11 · 498 m · Vendu 560 500 $ (2 465 $/m²) 227,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +66 057 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 597 192 $ Poids 49 % |
| 5 | 661, 663, 665 et 667, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (292 $/m²) 273,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 166 $ Poids 47 % |
| 6 | 158 à 162, rue Bossé, Saguenay 2025-04-16 · 787 m · Vendu 200 000 $ (681 $/m²) 293,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 343 $ Poids 46 % |
| 7 | 513-515-517, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-08-25 · 898 m · Vendu 582 807 $ (1 865 $/m²) 312,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 126 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge +5 828 $ | 607 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −51 226 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 792 938 $ Poids 41 % |
| 9 | 210-216, rue Saint-Sacrement, Saguenay 2025-10-02 · 640 m · Vendu 785 000 $ (3 406 $/m²) 230,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +85 992 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 888 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 81-85, rue Saint-Pierre, Saguenay 2024-12-09 · 428 m · Vendu 570 000 $ (1 883 $/m²) 302,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 633 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 362, rue Labrecque, Saguenay 2025-05-20 · 562 m · Vendu 900 000 $ (3 805 $/m²) 236,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +84 672 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 997 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 783 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.